X
พูลวิลล่าเพื่อการลงทุน การันตี 7%ต่อปี ที่ x2 Pattaya Oceanphere
Alternative Investment, Recommended

พูลวิลล่าเพื่อการลงทุน การันตี 7%ต่อปี ที่ x2 Pattaya Oceanphere

มีนาคม 30, 2017 0

พัทยา ถือเป็นเมืองท่องเที่ยวติดอันดับ 1 ใน 3 ของไทย แถมหนังสือพิมพ์ Telegraph จากอังกฤษ ยังจัดอันดับให้พัทยาติด 1 ใน 20 เมืองที่ชาวต่างชาติอยากให้เป็น “บ้านหลังที่ 2”

x2 01

ที่มา : http://www.telegraph.co.uk/travel/galleries/Top-20-most-visited-cities/

 

ถ้าเทียบพัทยากับเมืองอื่นๆในไทยทั้งหมด อัตราการเติบโตของเมืองพัทยา เป็นรองก็แค่กรุงเทพฯเท่านั้นอัตราการเข้าพักโรงแรมในพัทยาก็อยู่ในอัตรามากกว่า 80% ในช่วง 3 ปีหลัง โดยมีนักท่องเที่ยวเกินกว่า 10 ล้านคนที่เข้ามาเที่ยวในพัทยาในช่วงปี 2015 (นักท่องเที่ยวจีนมากสุดที่ 4 ล้านคน)

ในแง่ของการเดินทาง พัทยา ก็ถือว่าสะดวก เพราะขับรถจากกรุงเทพฯมาก็แค่ชั่วโมงครึ่ง โดยโรงการในอนาคต ก็จะมี High Speed Train กรุงเทพ พัทยา ซึ่งรัฐบาลคาดการณ์ว่าโครงการจะเสร็จในช่วงปี 2019 แล้วก็ยังมีโครงการทำถนน Motor Way จากกรุงเทพไปถึง หาดนาจอมเทียน ซึ่งจะเสร็จในอีก 3 ปีข้างหน้าเช่นกัน

X2 02

ที่มา : http://propholic.com

 

จะเห็นว่า Infrastructure ในอนาคตนั้น ทำให้พัทยา จะเป็นเมืองเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวที่สำคัญในอนาคตอย่างไม่ต้องสงสัย คำถามที่เหลือก็แค่ จะช้าเร็วแค่ไหน แค่นั้นเอง

คราวนี้ ก็มาถึงว่า แล้วถ้าจะลงทุนอะไรซักอย่างในพัทยา อะไรที่น่าลงทุน?

ล่าสุด Habitat Group ก็ได้ทำการเปิดตัว Pool Villa ในรูปแบบโรงแรม อยู่เองก็ได้ และเพื่อการลงทุนก็ได้ ในชื่อโครงการ x2 Pattaya Oceanphere (ครอสทู พัทยา โอเชี่ยนเฟียร์) จำนวน 59 หลัง พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว อยู่ตรงซอยจอมเทียน 56 ต.สัตหีบ ใกล้กับชายหาดนาจอมเทียนเพียง 500 เมตรเท่านั้น

Pool Villa Pic for page 3

โดยโครงการเป็นแบบ Pool Villa สำหรับการลงทุน ซึ่งถือเป็นแห่งเดียวในพัทยาเลยก็ว่าได้ที่บริหารโดยโรงแรม 5 ดาว ภายใต้ Brand ของ X2 Resorts

ในฐานะ นักลงทุนที่สนใจการลงทุนเพื่อหา Passive Income แล้ว เห็นตัวเลขที่ทางโครงการทำมา ก็น่าสนใจที่เดียว เพราะ การันตีค่าเช่า 7% นาน 5 ปี หรือมากกว่า 60,000 บาท / เดือน โดยราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 10.29 ล้านต่อหนึ่งหลัง ให้สิทธิผู้ลงทุนในการเข้าพักฟรี 30 วันต่อปี

อาจยังมีคนสงสัยว่า การันตีค่าเช่า 5 ปี แล้วหลังจากนั้นละ ทำยังไง?

ทาง Habitat Group ก็ให้คำตอบมาว่า ณ ปีที่ 6 ถึงปีที่ 15 จะแบ่งส่วนแบ่งกำไร (Profit Sharing) ที่อัตรา 60:40 ก็คือ เจ้าของได้ 60% ของส่วนแบ่งไป

ส่วนที่ให้เข้าพักได้ 14 วันต่อปี สาเหตุก็เพราะ โครงการต้องการบริการแบบ Resort และเนื่องจากประเมินการเข้าพักจาก Occupancy Rate ของโรงแรมในพัทยาโดยเฉลี่ยที่สูงกว่า 80% ตลอดทั้งปี ดังนั้น การให้เจ้าของเข้าพักได้ 14 วันต่อปี ไม่เยอะเกินไปจะทำให้โครงการสามารถใช้ประโยชน์จาก Pool Villa ได้มากขึ้น และมีโอกาสได้ผลตอบแทนมากขึ้นตามไปด้วย

โดยรูปแบบ Pool Villa มี 2 แบบคือ 1 ห้องนอน ขนาด 138.5–193.5 ตร.ม. สูง 1 ชั้น 12 ยูนิต และ 2 ห้องนอน 201.5-267 ตร.ม. เป็นแบบ 2 ชั้น จำนวน 47 ยูนิต ตามแปลนด้านล่างครับ

x2 03

ราคาสำหรับ 1 Bedroom อยู่แถวๆ 10 ล้านบาท ส่วน 2 Bedroom ก็ประมาณ 12.79 – 15.99 ล้านบาท โดยทุกยูนิตจะมีสระว่ายน้ำและสวนส่วนตัวของแต่ละยูนิต พร้อมตกแต่งแบบ Fully Furnished ทั้งหลัง บวกเฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุด

1 Bedroom Pool Villa

1 Bedroom Pool Villa

2 Bedroom Pool Villa

2 Bedroom Pool Villa

แปลนของแต่ละ Villa

x2 04

ในมุมว่า ความสวยงามข้างในเป็นอย่างไร มี Facilities อะไรให้ผู้เข้าพักบ้าง ผมแนะนำว่า ใครที่สนใจ ก็ไปสอบถามกับทาง Habitat ได้เลยนะครับ แต่ในฐานะนักลงทุน ถ้าบอกว่า มีประเด็นอื่นใดอีกไหมที่ควรมอง ถ้ามองเรื่องการเป็น “Investment Asset” ก็คงต้องไปทำความรู้จักกับ x2 และ Habitat Group ให้มากขึ้นนะครับ

X2 คือ แบรนด์ที่เกิดจากบริษัทบริหารโรงแรม พัฒนาและรับปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ บิสโปคฮอสพิทัลลิตี้เมเนจเมนท์เอเชีย (Bespoke Hospitality Management Asia – BHMAsia) ซึ่งเป็นบูติค ดีไซน์หรือโรงแรมที่เน้นไลฟสไตล์และประสบการณ์การเข้าพัก ซึ่งได้รับความน่าเชื่อถือและได้รับการยอมรับในตลาด ไม่แพ้แบรนด์ใหญ่ๆ หรือ เชนดังๆระดับโลกรายอื่น

ถ้าถามว่า แล้ว X2 ดีไซน์ และบริหารที่ไหนมาบ้าง ก็อยากให้เข้าไปรีวิวกันด้วยตัวเองที่นี่

x2 95

http://x2resorts.com

สำหรับ Habitat Group นั่น เพิ่งเกิดไม่นาน แต่โดดเด่นด้วยผลการดำเนินงาน และความพึงพอใจของลูกค้า โดยบริษัทก่อตั้งขึ้นในปี 2012 ภายใต้แนวคิดที่ว่า ความแตกต่างคือกุญแจสำคัญ และเน้นการพัฒนาโครงการที่มีความโดดเด่นในนวัตกรรม การออกแบบ และฟังก์ชั่นการใช้สอย เพื่อให้เกิดประโยชน์มากที่สุด

สำหรับผู้บริหาร ปัจจุบัน Habitat Group มีคุณชนินทร์ วานิชวงศ์ มานั่งเป็นประธานบริษัท ซึ่งถือเป็นนักลงทุนในคอนโดฯตัวยง และอ่านขาดในเรื่องทำเล จากประสบการณ์ที่เคยถือครองคอนโดฯ และขายทำกำไรมาแล้วมากกว่า 70 ห้องนับตั้งแต่ปี 2004 จนตอนนี้ หันมาเป็นผู้พัฒนาเสียเอง และมีความเชื่อมั่นว่า ทำเลพัทยาคืออนาคตอย่างแท้จริง

ในยุคที่คอนโดในเมืองราคาแพงขึ้น ค่าเช่าแทบไม่ปรับขึ้น แถมบางที่ปรับลดลงด้วยซ้ำ ทำให้การลงทุนในตลาดคอนโดฯในกรุงเทพเป็นเรื่องที่ยากซักหน่อย

แต่ถ้ามองภาพกว้างมากขึ้น จะพบว่า คอนโดหรูระดับ High End ใครเห็นใครก็ชอบ ตลาดก็ไม่แย่งส่วนแบ่งกับคนอื่น ผู้ซื้อ หรือผู้เข้าพักก็มีศักยภาพ อำนาจซื้อหรือลงทุนไม่ลดลงตามวงจรของเศรษฐกิจอย่างมีนัยสำคัญ

ยิ่งถ้าได้ทำเลดีๆ และมีแบรนด์ที่ “Strong” พร้อมผลตอบแทนที่น่าสนใจแบบนี้ … ใครสนใจ ลองเข้าไปศึกษาข้อมูล
หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 061-754-8333 และสามารถลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษได้ที่เว็บไซต์ WWW.X2PATTAYA.COM

Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on Google+Share on LinkedInPin on Pinterest

There are 0 comments

ใส่ความเห็น

Copyright © iammrmessenger.com. All rights reserved.